Si estàs pensant en comprar una casa a Espanya i viure-hi permanentment, hi ha algunes coses que has de saber abans de mudar-te. Aquí teniu una guia pas a pas que us ajudarà a començar:
Pas 1: Determineu la vostra elegibilitat
Com a estranger, pots comprar una propietat a Espanya i no hi ha restriccions sobre el nombre d'immobles que pots tenir. Tanmateix, si teniu previst romandre a Espanya més de 90 dies, caldrà obtenir un visat o un permís de residència.
Pas 2: Trieu la ubicació correcta
Espanya té molts llocs fantàstics per triar, així que és important pensar quin tipus de vida voleu. Tingueu en compte factors com el clima, la proximitat a serveis i l'accés al transport. A més, penseu en el cost de la vida a diferents zones, ja que pot variar molt segons el lloc on trieu viure.
Pas 3: Trobeu un agent immobiliari
Quan busqueu una propietat a Espanya, us recomanem que treballeu amb un agent immobiliari que parli el vostre idioma i tingui experiència en ajudar els estrangers a comprar una propietat. Us poden ajudar a navegar pel mercat immobiliari local i trobar propietats que s'adaptin a les vostres necessitats i pressupost.
Pas 4: Obteniu assessorament legal
És important rebre assessorament legal abans de fer qualsevol compra important a Espanya, sobretot si no coneixeu les lleis i regulacions locals. Un advocat us pot ajudar a entendre el procés de compra i assegurar-vos que tots els tràmits necessaris estan en regla.
Pas 5: Feu una oferta
Un cop hàgiu trobat una propietat que us agradi, és hora de fer una oferta. Això es fa normalment a través de l'agent immobiliari, que negociarà en nom vostre. Estigueu preparats per pagar un dipòsit d'al voltant del 10% del preu de compra, que normalment es manté en un compte de garantia fins que es completi la venda.
Pas 6: Completeu la compra
Un cop acceptada la vostra oferta, haureu de signar un contracte de compra i pagar el saldo del preu de compra. També haureu de pagar els impostos i les taxes associats a la compra, com ara l'impost de transferències, les despeses de notari i les taxes de registre.
Pas 7: Obteniu el permís de residència
Si teniu previst romandre a Espanya més de 90 dies, haureu d'obtenir un permís de residència. Això es pot fer sol·licitant a l'ambaixada o consolat espanyol al vostre país d'origen, o bé sol·licitant-lo personalment a l'oficina d'immigració local a Espanya.
Pas 8: Instal·leu-vos
Un cop hagis comprat la teva propietat i hagis obtingut el teu permís de residència, és hora d'instal·lar-te i començar a gaudir de la teva nova vida a Espanya! Tant si us jubileu, comenceu un negoci o simplement busqueu un canvi d'escenari, Espanya té molt a oferir per a aquells que volen viure-hi permanentment.
Troba la teva masia. casa de poble o finca rústica.