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Die Costa Brava, und speziell das Hinterland der Provinz Girona, wird oft als die „katalanische Toskana“ bezeichnet. In eine Masia in dieser Region zu investieren bedeutet nicht nur den Erwerb einer Immobilie, sondern eines Teils historischen Kulturerbes. Diese Bauwerke, die häufig aus dem 17. bis 19. Jahrhundert stammen, zeichnen sich durch dicke Natursteinmauern, Decken mit katalanischer Gewölbeform und Holzbalken sowie große Grundstücksflächen aus.
Die Lage ist der bestimmende Faktor für Preis und Exklusivität.
Baix Empordà: Dies ist die begehrteste Gegend. Mittelalterliche Dörfer wie Peratallada, Pals, Monells oder Ullastret (das sogenannte Goldene Dreieck) beherbergen einige der spektakulärsten Masias auf dem Markt und verbinden ländliche Ruhe mit der Nähe zu Stränden wie Begur oder Calella de Palafrugell.
Alt Empordà: Bietet eine wildere Landschaft und ist näher an den Pyrenäen und der französischen Grenze. Gebiete wie Peralada (berühmt für seine Weine und sein Schloss) oder in der Nähe von Figueres bieten rustikale Anwesen mit großen Parzellen zu oft wettbewerbsfähigeren Preisen als im Baix Empordà.
Gironès und Pla de l'Estany: Grenzgebiete, die eine exzellente Verbindung zur Stadt Girona bieten und Masias mit hoher Privatsphäre, umgeben von Wäldern, bereitstellen.
Unser Immobilienportfolio richtet sich an unterschiedliche Investitionsprofile:
Luxuriös renovierte Masias: Schlüsselfertige Anwesen mit Infinity-Pools, gestalteten Gärten, Gästehäusern und moderner Hausautomation, wobei die ursprüngliche Architektur respektiert wird.
Zu renovierende Masias: Ideal für Investoren, die ein Projekt von Grund auf individualisieren möchten, wobei der ursprüngliche Wert von Stein und gotischen Bögen wiederhergestellt wird.
Anwesen für ländlichen Tourismus: Viele dieser Immobilien verfügen über eine Tourismuslizenz oder ausreichende Dimensionen, um in Boutique-Hotels oder Rückzugszentren umgewandelt zu werden.
Der Preis variiert stark je nach Zustand und Lage. Eine komplett zu renovierende Masia kann bei 400.000€ – 600.000€ beginnen. Renovierte Masias in Prime-Lagen des Baix Empordà liegen hingegen meist zwischen 1,5 und 4 Millionen Euro und erreichen bei historischen Luxusgütern noch höhere Summen.
Die Mehrheit der Masias ist als architektonisches Kulturerbe eingestuft. Das bedeutet, dass Innenräume für das moderne Leben umgestaltet werden können, jedoch die äußere Kubatur, die Natursteinfassade und die ursprünglichen tragenden Elemente streng zu respektieren sind. Wir empfehlen stets, einen lokalen Architekten zu konsultieren, der auf rustikale Vorschriften spezialisiert ist.
Der Hauptunterschied liegt im Grundstück und der Lage. Ein Dorfhaus befindet sich innerhalb des Ortskerns und teilt häufig Wände mit Nachbarn. Eine Masia ist ein isoliertes Anwesen, umgeben von eigenem Land (Feldern, Wald oder Olivenhainen), bietet vollständige Privatsphäre und freie Sicht auf die Landschaft des Empordà.
Finden Sie Ihr Bauernhaus. Stadthaus oder rustikaler Bauernhof.
