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Herrenhaus mit 23 Hektar im Naturpark Montseny

435.000 € 395.000 €
  • 350 m2
  • 230.000 m2
Ref.  9997
Exklusiv
Herrenhaus mit 23 Hektar im Naturpark Montseny
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Herrenhaus mit 23 Hektar im Naturpark Montseny
Herrenhaus mit 23 Hektar im Naturpark Montseny
Beschreibung

Historisches Landhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, gelegen im Herzen des Naturparks Montseny, in einer Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit, umgeben von einheimischen Wäldern und mit weitem Blick auf eine geschützte Landschaft von hohem Natur- und Kulturerbe.

Die Immobilie gliedert sich um eine Hauptmasia mit einer langen historischen Tradition, die Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und mit Respekt für ihre originale Architektur erhalten wurde. Das Hauptgebäude befindet sich in gutem strukturellem Zustand und verfügt über fünf Schlafzimmer, Esszimmer-Küche, zwei Badezimmer und einen angenehmen überdachten Sommerrraum, Räume, die den authentischen Charakter der traditionellen katalanischen Masia bewahren.

An das Hauptgebäude grenzt ein kleines Gästehaus, das derzeit renoviert werden muss und ein interessantes Potenzial als unabhängige Unterkunft, Studio oder Nebenwohnung bietet.

Das Anwesen wird ergänzt durch eine Halle von etwa 300 m², einen großen und vielseitigen Raum, der für künstlerisches Studio, Fitnessraum, Werkstatt, Lager, Mehrzweckraum oder ergänzende Aktivitäten genutzt werden kann, was einen ungewöhnlichen Mehrwert für diese Art von Immobilien bietet.

Es verfügt über Stromversorgung durch ein Versorgungsunternehmen, Ölheizung und Wasser aus dem Bach Arbúcies, eine natürliche Ressource von großem Wert in der Umgebung.

Der Zugang erfolgt über eine gut ausgebaute Waldstraße, die das ganze Jahr über mit jedem Fahrzeug befahrbar ist. Das Fehlen naher Nachbarn garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und eine direkte Verbindung zur Natur.

Das Anwesen befindet sich im Naturpark Montseny, der von der UNESCO zum Biosphärenreservat erklärt wurde, einem geschützten Raum, der für seine Biodiversität, seine Buchen-, Eichen- und Kastanienwälder sowie sein Netzwerk historischer Wege bekannt ist. In dieser Umgebung zu leben bedeutet, eine außergewöhnliche Landschaft, reine Luft und ein sorgfältig erhaltenes natürliches Umfeld zu genießen, mit Vorschriften, die das Gebiet schützen und seinen langfristigen Erhalt sichern.

Das Gelände ist überwiegend waldreich, ohne aktive Anbauflächen, obwohl die Möglichkeit besteht, kleine Bereiche für den Gemüseanbau oder Hausgarten zu regenerieren, stets gemäß den Vorschriften des Parks.

Trotz der natürlichen Umgebung und seiner isolierten Lage genießt die Masia eine exzellente Lage, nahe dem Eix Transversal, zwischen Arbúcies und Viladrau, was einen bequemen und schnellen Zugang zu nahegelegenen Orten ermöglicht.

Eine einzigartige Immobilie, mit Geschichte, Charakter und Authentizität, ideal für diejenigen, die eine Masia mit Seele in einer geschützten natürlichen Umgebung suchen, sei es als Privatwohnung, Ferienhaus oder qualitativ hochwertiges persönliches Projekt.


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  • Typ:Landgut
  • Ortschaft:Arbúcies
  • Zone:Selva
  • Aussicht:Bergblick
  • Größe der Parzelle:230.000 m2
  • Bebaute Fläche:350 m2
  • Etagen:2
  • Abstellraum:Ja
  • Pool:Privat
  • Offene Terrasse:Ja
  • Überdachte Terrasse:Ja
  • Sat/TV:Ja
  • Kamin:Ja
  • Orientierung:Süd
  • Geländeart:Ländlich
Ungefähre Lage

UMFANG DES ENERGIEAUSWEISES

Verbrauch

Emissionen kg CO2/m2 jahr

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IN BEARBEITUNG

Hypothekensimulator

€
Jahre
%

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