Buscomasia, Experten für den Verkauf von Landhäusern

Landhaus mit vielen Möglichkeiten in Vallirana

410.000 €
  • 929 m2
  • 1.495 m2
  • 5
  • 2
Ref.  8968
Neu
Landhaus mit vielen Möglichkeiten in Vallirana
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Beschreibung

Masía zum Verkauf in Vallirana, ein Anwesen mit großem Potenzial in Vallirana, ideal sowohl als privates Wohnhaus als auch für touristische, ländliche oder gastronomische Projekte, unter anderem.

Das Grundstück umfasst 1.495 m² und verfügt über insgesamt 929 m² bebaute Fläche, verteilt auf Wohnhaus, Lagergebäude, Garage und Nebengebäude.

Bebaute Flächen

  1. Wohnhaus: ca. 214 m²
  2. Lager, Garage und Nebengebäude: ca. 715 m²

Die Masía befindet sich strukturell in gutem Zustand, mit soliden Wänden und Decken. Ein Teil des Dachs der Nebengebäude besteht aus Uralit (Asbestzement) und muss renoviert werden. Alle Balken wurden gegen Holzwurm behandelt.

Aufteilung des Wohnhauses

Erste Etage (renoviert)

  1. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Speisekammer und zweigeschossigem Eingangsbereich
  2. 1 komplettes Badezimmer (muss aktualisiert werden)

Zweite Etage (teilweise renoviert)

  1. 3 Schlafzimmer und ein fertiges WC
  2. 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im Bau
  3. Dachdämmung 2025 im Hauptschlafzimmer installiert (ca. 30 m²)
  4. Multifunktionaler Anbau im Bau mit 4 Fenstern und Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs

Ausstattung und Qualität

  1. PVC-Fensterrahmen mit thermischer Trennung in den renovierten Bereichen
  2. Doppelverglasung (Climalit)
  3. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  4. Heizkörper im Obergeschoss mit Ölheizung
  5. 1.000-Liter-Heizöltank
  6. Wasser- und Stromanschluss über Versorger
  7. Flächen zur Tierhaltung
  8. Weinkeller mit Presse
  9. Das Anwesen verfügt über 2 Brunnen.

Nutzungsmöglichkeiten

  1. Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Nutzung
  2. Einfamilienhaus (Masías und Landhäuser)
  3. Touristische Unterkunft
  4. Ländlicher Tourismus
  5. Hotelbetrieb (außer Hotel-Apartment)
  6. Gastronomie
  7. Bildungs- und Freizeitaktivitäten
  8. Künstlerische oder handwerkliche Produktion
  9. Ausübung freier Berufe
  10. Gemeinschaftliche oder betriebliche Einrichtungen und Dienstleistungen
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  • Typ:Landgut
  • Schlafzimmer: 5
  • Ortschaft:Vallirana
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten:1
  • Zone:Baix Llobregat
  • Esszimmer:1
  • Größe der Parzelle:1.495 m2
  • Küche:Amerikanisch
  • Bebaute Fläche:929 m2
  • Offene Terrasse:Ja
  • Eingezäuntes Grundstück:Ja
  • Garage:Ja
  • Kamin:Ja
  • Wasserdeposit:Ja
Ungefähre Lage

UMFANG DES ENERGIEAUSWEISES

Verbrauch

Emissionen kg CO2/m2 jahr

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IN BEARBEITUNG

Hypothekensimulator

€
Jahre
%

Monatliche Gebühr € / monat

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