Landwirtschaftliches/industrielles Lagerhaus mit Ackerland in Argençola

Dieses geräumige Lagerhaus mit einer Fläche von 1.960 m² liegt in der Nähe der Stadt Argençola und ist Teil eines 91.762 m² großen Grundstücks. 6.271 m² davon entfallen auf das Grundstück, auf dem sich das Lagerhaus befindet, während der Rest trockenes Land ist, das für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit seinen 1.063 m² bietet verschiedene Lagerräume und offene Bereiche, die zuvor für Vieh und landwirtschaftliche Geräte genutzt wurden und sich daher ideal für Maschinen oder andere Nutzungen im ländlichen Sektor eignen. Das 817 m² große Obergeschoss ist isoliert und verfügt über ein Wasserbewässerungssystem. Früher für die Pilzzucht und Kaninchenzucht genutzt, bietet es vielfältige Möglichkeiten als Raum für Spezialkulturen, Handwerkswerkstätten oder kulturelle Projekte.

Rechts neben der Lagerhalle, angeschlossen aber mit separatem Eingang, befindet sich ein weiterer 233 m² großer Baukörper, der für zusätzliche Lagerung oder andere Zwecke genutzt werden kann.

Draußen verfügt das Lager über ein 200 m² großes Metalldach, das sich perfekt für die Lagerung von Stroh, Maschinen oder anderen Materialien eignet.

Dank der vielseitig nutzbaren Innenräume bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über die landwirtschaftliche Lagerung hinaus. Das Lager kann für die private Lagerung, die Vermietung von Stellplätzen für Wohnwagen, Anhänger oder Traktoren, Werkstätten oder Lagerhallen für Unternehmen, die Platz in ländlicher Umgebung benötigen, angepasst werden.

Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße. Das Anwesen liegt 10 km von Santa Coloma de Queralt entfernt und in der Nähe der Autobahn A2, die Lleida und Barcelona verbindet (8 km über die B-2231 und 15 km über die T-221). Es liegt weniger als 100 km von den Häfen Barcelona und Tarragona entfernt, was die Logistik und die Handelsverbindungen erleichtert. Das Anwesen verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz.

Eine einmalige Gelegenheit, ein Lagerhaus mit Grundstück in privilegierter Lage zu erwerben, mit großem Potenzial für die landwirtschaftliche und ländliche Nutzung. Dieses Grundstück ist als ländliches Grundstück klassifiziert und kann nicht in Wohnraum umgewandelt werden.