Masía en venta en Les Franqueses

Beschreibung

Spektakuläre katalanische Masia im Stadtzentrum mit großem Garten und vielen Möglichkeiten

Großartiges Landhaus im katalanischen Masia-Stil, gelegen im Herzen von Llerona – Les Franqueses del Vallès, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt. Eine einzigartige Immobilie, die den gesamten ursprünglichen Charme bewahrt und mit traditionellen architektonischen Elementen sowie hellen, weitläufigen Räumen ausgestattet ist, ideal sowohl als Familienheim als auch für ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten.

Das Anwesen verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.600 m², komplett mit Garten angelegt, und eine gesamtgebäude Fläche von etwa 545 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss, auf Gartenniveau, finden wir einen großen Eingang, der zu zwei geräumigen Wohnzimmern mit Kamin, einem eleganten Esszimmer, einer rustikalen Küche mit Waschbereich, einem WC und einem Doppelzimmer führt. Alle Räume sind nach außen gerichtet und haben direkten Zugang zum Garten, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. In derselben Etage befindet sich eine unabhängige Wohnung von etwa 80 m² (ehemaliges Haus der Verwalter), die zusammen mit zwei angrenzenden Räumen von jeweils ca. 20 m² ein großes Potenzial bietet, um in eine zweit unabhängige Etage von etwa 120 m² umgewandelt zu werden, ideal für Familienangehörige, Gäste oder sogar zur Vermietung.

Die erste Etage ist über eine breite Treppe zu einem großen Flur verteilt. In dieser Etage finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Multifunktionsraum (Spiele, Billard oder Kapelle), einen Raum mit einer Bar, drei große Doppelzimmer mit Einbauschränken, zwei komplette Bäder und mehrere zusätzliche Abstellräume. Von dieser Etage aus gelangt man zu einem schönen Holzbalkon-überdacht zum Garten, mit freiem Blick und ausgezeichneter Südausrichtung, die den ganzen Tag Sonne garantiert.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Dielenzentralheizung, Klimaanlage, Einbauschränken im ganzen Haus, hochwertigen Gresböden und drei Kaminen, die sich in verschiedenen Räumen befinden.

Außenbereich umgibt der gepflegte Privatgarten von mehr als 1.600 m² das gesamte Wohnhaus und ist mit Obstbäumen, Tannen und konsolidierten Grünflächen ausgestattet, die Privatsphäre und zahlreiche Erholungsräume bieten.

Die Immobilie verfügt über zwei große Garagen: eine mit etwa 70 m² und Platz für fünf Fahrzeuge und eine weitere mit etwa 40 m² und Platz für zwei oder drei Autos, beide mit direktem Zugang zum Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gebaut im Jahr 1985, befindet sich das Haus in gutem Erhaltungszustand, obwohl einige Bereiche eine Aktualisierung oder Renovierung zulassen, um sie an aktuelle Geschmäcker anzupassen, was ihr Potenzial weiter erhöht.

Eine außergewöhnliche Masia, zentral, ruhig und sehr gut angebunden, mit schnellem Zugang zu Barcelona und allen Annehmlichkeiten.

Eine einzigartige Gelegenheit, um inmitten der Natur zu leben, ohne auf den urbanen Komfort zu verzichten.

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Typ:Landgut
Ortschaft:Las Franquesas del Vallés
Zone:Vallès Oriental
Aussicht:Gartenblick
Größe der Parzelle:1.611 m²
Bebaute Fläche:545 m²

Ungefähre Lage

Hypothekensimulator

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