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Ferme avec 23 hectares dans le parc naturel du Montseny

435.000 € 395.000 €
  • 350 m2
  • 230.000 m2
Ref.  9997
Exclusif
Ferme avec 23 hectares dans le parc naturel du Montseny
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Ferme avec 23 hectares dans le parc naturel du Montseny
Description

Masía historique du début du XIXe siècle située en plein Parc Naturel du Montseny, dans un emplacement d'une beauté extraordinaire, entourée de forêts indigènes et offrant une vue dégagée sur un paysage protégé de grande valeur naturelle et patrimoniale.

La propriété s'articule autour d'une masía principale avec une longue histoire, construite au début du XIXe siècle et préservée avec respect pour son architecture d'origine. Le bâtiment principal est en bon état structurel et dispose de cinq chambres, salle à manger-cuisine, deux salles de bains et un agréable salle d'été couverte, des espaces qui conservent le caractère authentique de la masía traditionnelle catalane.

Annexée à la maison principale se trouve une petite maison pour invités, actuellement à réhabiliter, avec un potentiel intéressant comme logement indépendant, studio ou habitation auxiliaire.

La propriété se complète par une grange d'environ 300 m², un espace vaste et polyvalent qui peut être destiné à atelier artistique, salle de gym, atelier, entrepôt, salle polyvalente ou activités complémentaires, apportant une valeur ajoutée peu courante dans ce type de propriétés.

Elle dispose de fourniture électrique de compagnie, chauffage au fioul et d'eau provenant du ruisseau d'Arbúcies, une ressource naturelle de grande valeur dans l'environnement.

L'accès se fait par une piste forestière en bon état, praticable avec tout véhicule tout au long de l'année. L'absence de voisins proches garantit une absolue intimité, du silence et une connexion directe avec la nature.

La propriété se situe dans le Parc Naturel du Montseny, déclaré Réserve de Biosphère par l'UNESCO, un espace protégé qui se distingue par sa biodiversité, ses forêts de hêtres, chênes et châtaigniers, et son réseau de chemins historiques. Vivre dans cet environnement implique de profiter d'un paysage exceptionnel, d'air pur et d'un cadre naturel soigneusement préservé, avec une réglementation qui protège le territoire et assure sa conservation à long terme.

Le terrain est majoritairement forestier, sans zones de culture actives, bien qu'il soit possible de récupérer de petites zones pour un potager ou une culture domestique, toujours en conformité avec la réglementation du parc.

En dépit de son environnement naturel et de son caractère isolé, la masía bénéficie d'une excellente situation, proche de l'Eix Transversal, entre Arbúcies et Viladrau, ce qui permet un accès pratique et rapide aux villes voisines.

Une propriété singulière, avec histoire, caractère et authenticité, idéale pour ceux qui recherchent une masía avec une âme dans un environnement naturel protégé, que ce soit comme résidence privée, seconde résidence ou projet personnel de qualité.


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  • Type:Ferme
  • Ville:Arbúcies
  • Zone:Selva
  • Points de vue:Vue sur Montagne
  • Taille de la parcelle:230.000 m2
  • Taille de la construction:350 m2
  • Étages:2
  • Stockage:Oui
  • Piscine:Privée
  • Terrasse ouverte:Oui
  • Terrasse couverte:Oui
  • Sat/TV:Oui
  • Cheminée:Oui
  • Orientation:Sud
  • Type de terrain:Rustique
Localisation approximative

ÉCHELLE DE LA CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE

Consommation

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