Magnifique villa équestre dans le Vallès Oriental

Magnifique villa équestre située dans le Vallès Oriental, à seulement 35 minutes de Barcelone et 30 minutes de l'aéroport de Gérone. Le domaine, entièrement clôturé de murs en pierre et de grillage torsadé, s'étend sur une superficie totale de 8,3 hectares et dispose de quatre portes d'accès (trois doubles pour les camions) et une pour les voitures, dont trois automatiques. La grande maison est accessible par un magnifique chemin pavé éclairé traversant un jardin. À l'arrivée, la piscine est idéale pour profiter des chaudes journées d'été. La maison se trouve à l'étage supérieur. Depuis le jardin, on accède directement à une grande cuisine entièrement équipée de 25 m², reliée par un escalier en colimaçon à l'espace de vie situé à l'étage inférieur. La cuisine est dotée de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Plus loin, nous trouvons la salle à manger de 40 m² avec cheminée et également entièrement extérieure, deux chambres doubles de 12 m² chacune avec une salle de bain commune de 8 m², ainsi qu'une suite de 32 m² avec dressing, un salon et une belle et spacieuse salle de bain de 12 m². Toutes les pièces donnent sur l'extérieur, avec des fenêtres en aluminium pour une isolation thermique optimale et des portails anti-effraction. Elles sont toutes équipées de radiateurs au fioul et d'un accès à une grande terrasse qui entoure la maison, d'où l'on peut profiter d'une vue privilégiée sur le Montseny, grâce à sa situation stratégique en hauteur.

Au rez-de-chaussée de la maison, nous trouvons un espace convivial de 45 m² avec bar/cuisine et toilettes, accessible aux clients du centre équestre ou à usage privé. On y trouve également des vestiaires hommes et femmes avec casiers, des toilettes et des douches, quatre boxes intérieurs de 4,5 m x 3,5 m, une sellerie et des douches pour chevaux avec eau chaude et eau froide.

Le bâtiment, en parfait état, a été récemment rénové. Dans la partie supérieure de la propriété, à côté de la maison, se trouvent des installations équestres à usage plus privé. On y trouve :

Un manège en silice et géotextile de 30 x 15 m avec éclairage et arrosage, 10 boxes de travail de 3,20 x 3,20 m avec façade en teck PERCAR et toit en tuiles, avec abreuvoir et mangeoire automatiques, deux douches pour chevaux, une sellerie, un espace couvert pour le fourrage et les copeaux, un espace couvert de 12 m x 5 m pour les machines et outils de piste, un espace de stockage de 5 m x 5 m pour divers équipements d’entretien, 5 boxes ouverts couverts avec un paddock de 50 m², un autre espace couvert pour le fourrage, un parking clients, cet espace ayant auparavant servi de zone d’initiation pour les cours d’équitation, et un magnifique paddock naturel au-dessus de la maison, avec des zones couvertes nichées dans la forêt. Dans la partie basse du domaine, nous trouvons des installations équestres exceptionnelles pour cette activité et ce sport. Conçues et préparées en permanence pour un travail optimal et efficace avec les chevaux, elles leur permettent de s'entraîner et de s'épanouir dans toutes les disciplines équestres, que ce soit le dressage, le saut d'obstacles, le concours complet ou l'endurance. L'établissement propose également des pensions, des cours, des stages, un centre de haute performance, ainsi que des événements et des compétitions, tant sociales, régionales que nationales.

Cette zone comprend :

Un manège de saut d'obstacles OTTO SPORTS de 60 m x 40 m en silice et géotextile (pouvant accueillir deux pistes de dressage) avec clôture sur tout le périmètre, éclairage LED et irrigation.

Un manège de dressage OTTO SPORTS de 60 m x 20 m en silice et géotextile avec clôture sur tout le périmètre, éclairage LED et irrigation.

Un manège rond de 18 m de diamètre entièrement clôturé avec éclairage LED et irrigation.

Avec éclairage préinstallé pour une roue à aubes. Il dispose de 26 boxes de 3,5 m x 3,5 m, en teck de 3 cm d'épaisseur, avec une toiture sandwich imitation tuiles entièrement isolée, équipés d'un abreuvoir automatique, d'une mangeoire, d'un repose-couvertures et de paddocks de 9 m x 3,5 m pour la semi-liberté des chevaux. Un bureau de 3 m x 3 m, avec les mêmes matériaux d'isolation que les boxes, est équipé de sanitaires de 3 m x 2 m, un pour hommes, un pour femmes et un pour personnes à mobilité réduite. Un local de stockage de 3 m x 3 m pour le lavage des aliments, des couvertures, des bandages et des tapis de selle, avec eau chaude, lave-linge et sèche-linge, est également disponible. Une sellerie de 45 m² est équipée de réfrigérateurs, d'une cafetière et de casiers personnalisés pour les clients. 2 douches et des espaces de pansage de 3,5 m x 3 m avec sol en caoutchouc et eau chaude. Un local de stockage de 15 m x 5 m x 6 m de hauteur est prévu pour le fourrage, les copeaux et le matériel agricole (tracteur, van, remorques, etc.). Une fosse à lisier en béton aux dimensions conformes à la réglementation.

Avec un espace de pansage pour 6 chevaux. Chemins privés pour l'entraînement des chevaux.

L'ensemble du couloir et des boxes est pavé de béton imprimé, offrant un accès facile aux chevaux et aux agents de nettoyage et d'entretien. Un système d'égouts privé assure également la collecte des eaux usées.