Maison en pierre avec caractère et vue dégagée dans un village paisible de Catalogne intérieure

Maison en pierre d’environ 400 m², située à Vallverd de Queralt, un petit hameau entouré de nature, au cœur de la Conca de Barberà, une région rurale de Catalogne. Actuellement exploitée comme gîte rural avec licence en vigueur et réservations actives, elle convient également parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Une unité de logement indépendante est intégrée dans l’ensemble. La maison est lumineuse, spacieuse et ouverte sur l’extérieur, avec une terrasse, un patio arboré et de vastes pièces. Elle a été rénovée avec soin, en conservant des éléments d’origine tels que les voûtes du XIIe siècle et les poutres en bois, qui lui confèrent un charme authentique.

Répartition des espaces

1. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger, galerie, WC invités , buanderie et grande cuisine bien équipée, adaptée aux familles nombreuses ou à l’activité touristique.
2. Premier étage: quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain privative. Accès à la terrasse avec vue sur les toits du village et le paysage ouvert de la région.
3. Deuxième étage: salon ou bibliothèque avec cheminée, et un appartement indépendant comprenent un grand espace d’entrée, actuellement utilisé comme bureau et salon, un second salon, une chambre double, une salle de bain complète et un dressing.
4. Sous-sol: espace voûté d’origine datant du XIIe siècle, utilisé récemment comme petit restaurant. WC invités et accès à un patio arboré entouré de murs en pierre, avec coin détente et local technique.

Usage touristique et/ou résidentiel

La propriété dispose d’une licence de tourisme rural et fonctionne toute l’année avec une clientèle fidèle. Elle est vendue clé en main, prête à poursuivre son activité sans besoin de rénovation ni d’investissement supplémentaire. Elle se prête aussi très bien à un usage résidentiel privé, pour y vivre toute l’année ou y séjourner de façon saisonnière. Elle offre beaucoup de lumière, de volume et de flexibilité, avec cinq chambres avec salle de bain, une grande cuisine et plusieurs espaces de vie, à l’intérieur comme à l’extérieur, dans un environnement calme et naturel.

Environnement et localisation

La maison est située au centre de Vallverd, une petite entité du municipalité de Sarral, avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et un environnement rural fait de champs et de bois. Elle se trouve dans la Conca de Barberà, une région connue pour ses paysages agricoles, ses villages médiévaux et son patrimoine culturel. Elle fait partie de la Route cistercienne, avec sentiers balisés, monastères, caves viticoles et espaces naturels. Bonne accessibilité routière : à 10 minutes de Santa Coloma de Queralt, 45 minutes de Tarragone et environ 1 h 20 de Barcelone.

Équipements et services

Chauffage central au fioul, eau chaude produite par panneaux solaires avec système d’appoint, fenêtres à double vitrage, internet par fibre optique, électricité et eau courante.