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Mas avec de nombreuses possibilités à Vallirana

395.000 € 360.000 €
  • 929 m2
  • 1.495 m2
  • 5
  • 2
Ref.  8968
Réduit
Mas avec de nombreuses possibilités à Vallirana
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Description

Masía à vendre à Vallirana, une propriété avec un grand potentiel située à Vallirana, idéale aussi bien comme résidence privée que pour des projets touristiques, ruraux ou de restauration, entre autres.

La propriété se trouve sur un terrain de 1 495 m² et dispose d’une surface construite totale de 929 m², répartie entre l’habitation, les entrepôts, le garage et les annexes.

Surfaces construites

  1. Habitation : env. 214 m²
  2. Entrepôts, garage et annexes : env. 715 m²

Structurellement, la masía est en bon état, avec des murs et planchers solides. Une partie de la toiture des annexes est en fibrociment (uralite), ce qui nécessite des travaux. Toutes les poutres ont été traitées contre les insectes xylophages.

Distribution de l’habitation

Premier étage (réhabilité)

  1. Grand salon avec cuisine ouverte, grand cellier et hall d’entrée sur deux hauteurs
  2. 1 salle de bain complète (à mettre à jour)

Deuxième étage (réhabilitation partielle)

  1. 3 chambres et un WC terminés
  2. 2 chambres et 1 salle de bain en construction
  3. Isolation de toiture installée en 2025 dans la chambre principale (env. 30 m²)
  4. Espace annexe polyvalent en construction avec 4 fenêtres et possibilité d’accès indépendant

Qualités et équipements

  1. Menuiserie extérieure en PVC avec rupture de pont thermique dans les zones rénovées
  2. Fenêtres double vitrage Climalit
  3. Chauffage au sol au premier étage
  4. Radiateurs au deuxième étage avec chaudière au fioul
  5. Réservoir de fioul de 1 000 litres
  6. Eau et électricité de compagnie
  7. Espaces pour animaux
  8. Cave avec pressoir
  9. La propriété dispose de 2 puits.

Possibilités d’utilisation

  1. Usage agricole et forestier
  2. Résidence unifamiliale (masías et maisons rurales)
  3. Hébergement touristique
  4. Tourisme rural
  5. Usage hôtelier (sauf hôtel-appartement)
  6. Restauration
  7. Activités éducatives et de loisirs
  8. Création artistique ou production artisanale
  9. Exercice de professions libérales
  10. Équipements et services communautaires ou corporatifs


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  • Type:masia
  • Chambres: 5
  • Ville:Vallirana
  • Salles de bains: 2
  • Toilettes:1
  • Zone:Baix Llobregat
  • Salles à manger:1
  • Terrain:1.495 m2
  • Cuisine:Américaine
  • Surface construite:929 m2
  • Terrasse ouverte:Oui
  • Parcelle clôturée:Oui
  • Garage:Oui
  • Cheminée:Oui
  • Dépôt d'eau:Oui
Localisation approximative

ÉCHELLE DE LA CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE

Consommation

Émissions kg CO2/m2 année

A
B
C
D
E
F
G
278
69

Simulateur d'hypothèque

€
Années
%

Frais mensuels € / mois

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