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Landhaus mit Reitanwesen in Santa Eulàlia de Ronçana

695.000 €
  • 250 m2
  • 12.000 m2
  • 3
  • 2
Ref.  4412
Neu
Landhaus mit Reitanwesen in Santa Eulàlia de Ronçana
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Landhaus mit Reitanwesen in Santa Eulàlia de Ronçana
Beschreibung

Charmantes traditionelles Landhaus aus dem Jahr 1800, nur 25 Minuten von Barcelona und 15 Minuten von der Autobahn AP-7 entfernt, mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen. In einer privilegierten ländlichen Umgebung gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und Natur mit der Nähe zu allen Dienstleistungen von Santa Eulàlia de Ronçana, Bigues i Riells und Caldes de Montbui.

Reitanlagen und Lizenzen

Eine ideale Immobilie für Pferdeliebhaber, vollständig ausgestattet für private Reiter, kleine Zuchtbetriebe, Hobby oder Ausritte ins Gelände.

Lizenzen:

  1. REGA-Code für 5 Pferde
  2. Zoologische Genehmigung

Aktuelle Reitbahn:

  1. Reitplatz mit 18 x 15 Metern

Zusätzliche Reitanlagen:

  1. 3 hochwertige Equus Life Boxen (3 x 3 Meter)
  2. 1 Vorbereitungsbox (3 x 3 Meter)
  3. Geräumige Sattelkammer
  4. 1.700 m² eingezäunte Paddocks
  5. Angrenzendes Feld von 65 x 35 Metern, geeignet für Dressur oder Springreiten
  6. Zusätzliches Feld von 3.600 m² für Heulagerung oder Pferdezucht

Eigenschaften des Hauses

Das Anwesen bewahrt seinen traditionellen Charakter mit sichtbarem Naturstein und einem alten Ziegeldach in ausgezeichnetem Zustand.

Im Außenbereich befinden sich ein schöner Garten mit Olivenbäumen, ein Swimmingpool für die warmen Sommermonate, großzügige Parkmöglichkeiten sowie eine überdachte Veranda von ca. 35 m², ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende.

Der gesamte Wohnbereich ist vollständig eingefriedet und durch physische sowie natürliche Begrenzungen geschützt, mit zwei unabhängigen Zugängen für maximale Privatsphäre.

Im unteren Bereich des Hauses befinden sich außerdem eine Garage, Werkstatt, Lagerräume und ein Maschinenraum.

Innenaufteilung

Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein großzügiges und gemütliches Wohn-Esszimmer mit Steinkamin, das mit antiken Fliesenböden, sichtbaren Holzbalken und traditioneller Einrichtung seinen rustikalen Charme bewahrt. Dieser Bereich ist hell, komplett nach außen ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Reitbereich.

Über eine kurze Treppe mit nur vier Stufen gelangt man zur voll ausgestatteten, funktionalen und geräumigen Küche mit Frühstücksbereich und Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer großzügigen Master-Suite mit komplettem Badezimmer mit Dusche und Klimaanlage, zwei weiteren Doppelzimmern, einem Büro sowie einem eleganten Badezimmer mit Natursteinverkleidung.

Alle Räume sind nach außen ausgerichtet und verfügen über eine zentrale Ölheizung.

Zusätzliche Ausstattung

Die Immobilie verfügt über Solarpaneele, die eine hohe Energieunabhängigkeit und Effizienz gewährleisten.

Ein einzigartiges Anwesen mit viel Charakter, vollständig ausgestattet und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Reitprojekt.


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  • Typ:masia
  • Schlafzimmer: 3
  • Ortschaft:Santa Eulalia de Ronsana
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten:1
  • Zone:Vallès Oriental
  • Esszimmer:1
  • Größe der Parzelle:12.000 m2
  • Küche:Separat
  • Bebaute Fläche:250 m2
  • Pool:Privat
  • Klimaanlage:Warm/Kalt
  • Eingezäuntes Grundstück:Ja
  • Kamin:Ja
Ungefähre Lage

UMFANG DES ENERGIEAUSWEISES

Verbrauch

Emissionen kg CO2/m2 jahr

A
B
C
D
E
F
G

IN BEARBEITUNG

Hypothekensimulator

€
Jahre
%

Monatliche Gebühr € / monat

*Diese Angaben sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.

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