Charmante ferme traditionnelle datant de 1800, à vendre à seulement 25 minutes de l’entrée de Barcelone et à 15 minutes de l’autoroute AP-7, avec d’excellentes connexions dans toutes les directions. Située dans un cadre rural privilégié, elle combine tranquillité, intimité et nature tout en restant proche de tous les services de Santa Eulàlia de Ronçana, Bigues i Riells et Caldes de Montbui.
Installations équestres et licences
Une propriété idéale pour les passionnés d’équitation, parfaitement équipée pour un cavalier privé, un petit élevage, les loisirs ou les balades à cheval.
Licences :
- Code REGA pour 5 chevaux
- Noyau zoologique
Piste actuelle :
- Piste de 18 x 15 mètres
Installations équestres supplémentaires :
- 3 boxes Equus Life de haute qualité (3 x 3 mètres)
- 1 box de préparation (3 x 3 mètres)
- Grand sellerie
- 1 700 m² clôturés pour paddocks
- Terrain attenant de 65 x 35 mètres, idéal pour une piste de dressage ou de saut d’obstacles
- Terrain supplémentaire de 3 600 m² pour stockage de fourrage ou élevage de chevaux
Caractéristiques de la propriété
La ferme conserve tout son charme traditionnel avec ses murs en pierre apparente et son toit en tuiles anciennes en parfait état.
À l’extérieur, vous trouverez un agréable jardin avec oliviers, une belle piscine pour profiter des mois les plus chauds, un grand espace de stationnement et un magnifique porche couvert d’environ 35 m², idéal pour les repas en plein air ou la détente.
Toute cette zone résidentielle est parfaitement clôturée, avec deux accès indépendants, garantissant une grande intimité.
Le niveau inférieur comprend également un garage, un atelier, un espace de stockage et une salle des machines.
Distribution intérieure
En entrant dans la maison, nous découvrons un spacieux et chaleureux salon-salle à manger avec cheminée en pierre, plein de charme rustique grâce à ses sols anciens, ses poutres apparentes et son mobilier traditionnel. Cet espace est lumineux, entièrement extérieur et dispose d’un accès direct à la zone équestre.
Un petit escalier de seulement quatre marches mène à la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et spacieuse, avec coin repas et toilettes invités.
À l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée d’une grande suite parentale avec salle de bain complète avec douche et climatisation, de deux chambres doubles, d’un bureau et d’une élégante salle de bain en pierre naturelle.
Toutes les pièces sont extérieures et disposent d’un chauffage central au fioul.
Équipements supplémentaires
La propriété dispose de panneaux solaires, offrant une grande autonomie énergétique et une excellente efficacité de consommation.
Une propriété unique, pleine de caractère, entièrement équipée et offrant de multiples possibilités, idéale comme résidence principale ou projet équestre.