Natursteinhaus mit Charakter und Weitblick in einem ruhigen Dorf in Katalonien

Dieses großzügige Natursteinhaus mit rund 400 m² Wohnfläche befindet sich in Vallverd, einem kleinen, ruhigen Dorf inmitten der Natur, im Herzen der Conca de Barberà – einer ländlich geprägten Region im Inland Kataloniens. Die Immobilie wird derzeit als lizensiertes Landhaus mit aktiven Buchungen betrieben, eignet sich jedoch ebenso gut als Erst- oder Zweitwohnsitz. Eine separate Wohneinheit ist im Haus integriert. Das Haus ist hell, großzügig geschnitten und gut an den Außenbereich angebunden, mit Terrasse, gepflegtem Innenhof und weiten Räumen. Bei der behutsamen Renovierung wurden historische Elemente wie Gewölbedecken aus dem 12. Jahrhundert und Holzbalken bewahrt, was dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleiht.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Galerie, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und große, gut ausgestattete Küche – ideal für größere Familien oder touristische Nutzung.

Obergeschoss: Vier Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Dächer des Dorfes und die offene Landschaft.

Dachgeschoss: Wohnzimmer oder Bibliothek mit Kamin, sowie eine unabhängige Wohnung mit einen großzügigen Eingangsbereich, der derzeit als Büro und Wohnzimmer genutzt wird, ein weiteres Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und einen Ankleideraum..

Untergeschoss: Historischer Gewölberaum aus dem 12. Jahrhundert, in der jüngeren Vergangenheit als kleines Restaurant genutzt. Gäste-WC sowie Zugang zu einem begrünten Innenhof mit Natursteinmauern, Sitzbereich und Technikraum.

Nutzung als Wohnhaus oder Feriendomizil

Die Immobilie verfügt über eine gültige Lizenz als ländliche Ferienunterkunft und wird aktuell erfolgreich betrieben – mit einer etablierten Gästestruktur und ganzjähriger Auslastung. Sie wird als laufendes Geschäft verkauft, bezugsfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf. Auch für die private Nutzung ist das Haus bestens geeignet – ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Es bietet viel Licht, Raum und Flexibilität, fünf Schlafzimmer mit Bad, eine große Küche sowie mehrere Wohnbereiche drinnen und draußen, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Lage und Umgebung

Das Haus liegt im Zentrum von Vallverd, einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Sarral, mit engen Gassen, Natursteinhäusern und umgeben von Feldern und Wäldern. Die Region Conca de Barberà ist bekannt für ihre landwirtschaftlich geprägten Landschaften, mittelalterlichen Dörfer und ihr reiches Kulturerbe. Sie gehört zur Zisterzienserroute, mit ausgeschilderten Wanderwegen, Klöstern, Weingütern und Naturräumen. Gute Verkehrsanbindung: nur 10 Minuten nach Santa Coloma de Queralt, 45 Minuten nach Tarragona und ca. 1 Stunde 20 Minuten nach Barcelona.

Ausstattung und Anschlüsse

Zentralheizung mit Heizöl, Warmwasser über Solaranlage mit Unterstützung durch die Heizung, doppelt verglaste Fenster, Glasfaser-Internetanschluss, Strom- und Wasseranschluss.